Living area
About 116 m²
Plot area
About 353 m²
Year built
Built in 1992
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)

Valderseweg 65

7991 BD, Dwingeloo (Drenthe)

Ruimte , comfort en duurzaamheid in hartje Dwingeloo
Op zoek naar een royale, moderne woning met verrassend veel mogelijkheden?
Maak kennis met Valderseweg 65 in Dwingeloo! Deze energiezuinige (energielabel A!) twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt: een ruime tuin, een vrijstaande garage (40m2) inclusief aparte werkplaats, én een praktische tuinkamer. Het brede perceel en de royale achtertuin met volop privacy maken deze woning uniek. Een ideale plek om te wonen, werken en genieten!

Pluspunten van deze woning:

Energielabel A dankzij 15 zonnepanelen (325 WP per stuk, geplaatst in 2020).
Vier ruime slaapkamers, waaronder een zeer ruime slaapkamer van 21 m², ideaal als ouderslaapkamer.
Degelijke, lichte tuinkamer (2019), die een fijne plek biedt om te ontspannen met mooi uitzicht op de tuin.
Groot perceel met ruime achtertuin en veel privacy.
Vrijstaande garage van 10 x 4 meter, met aparte werkplaats, bij uitstek geschikt voor opslag, hobby's of werkruimte.
Handige, lichte bijkeuken met een eigen achteringang.
De woning beschikt over een ruime, moderne hoekkeuken, vernieuwd in 2020, voorzien van een inductiekookplaat, een Quooker en een ruime inbouwkoelkast (2023).
De royale badkamer met inloopdouche, vernieuwd in 2010, biedt extra comfort in de woning.

Ideale zonligging en royale oprit:
De achtertuin ligt perfect voor zonliefhebbers (zuid-west), met zon vanaf ca. 10:00 uur tot zonsondergang. De woning heeft een uitzonderlijk brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s (of zelfs een caravan en nog een extra auto), of plaats voor maar liefst vijf auto’s.

Kortom: Deze twee-onder-een-kapwoning biedt meer dan vergelijkbare huizen in de buurt. Met ruimte, privacy, duurzaamheid en modern comfort is Valderseweg 65 klaar om nieuwe bewoners een fijn thuis te bieden. Maak snel een afspraak en ontdek de vele mogelijkheden van deze woning!

Features

Transfer

Asking price
€495,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement
Furnishing
Upholstered

Construction

Object type
Single-family house, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1992
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
116 m²
Plot area
353 m²
Content
345 m³
External storage space
40 m²
Building built. outdoor space
11.7 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathrooms (1 toilet)
Bathroom facilities
Toilet, wash basin, walk in shower
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Mechanical ventilation, solar panels, outdoor blinds, cable TV, fiber optic cable

Energy

Energy label
A
Energy label registration
16-10-2024
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, fully insulated, cavity wall insulation
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Hr-107 boiler, gas, combi boiler, owned

Outdoor space

Location
In residential area, in wooded area, close to public transportation, close to school
Garden
Front yard, backyard
Front yard dimensions
22 m² (7.9 meters deep and 2.75 meters wide)
Afmetingen achtertuin
75 m² (6 meters deep and 12.5 meters wide)
garden location
Located on the southwest

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car

Energy consumption in Dwingeloo

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label: 16-10-2024

Power consumption per year

2850 kWh

(Average semi-detached in Dwingeloo)

Gas consumption per year

1450 m³

(Average semi-detached in Dwingeloo)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.51% zonder NHG) was checked on 26-12-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

WOZ valuation report

BAG extract

Energy label Valderseweg 65 Dwingeloo

List of cases

List of work done

Questionnaire

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

Residents in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Total population
4115 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

up to 15 years
14%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
17%
45 to 65 years
33%
65 and older
25%

Households in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Single without children
31%
Multi-person without children
37%
Households without children
68%

Households in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Households with one child
6%
Households with multiple children
27%
Households with children
33%

Homes in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Houses before 1945
27%
Houses between 1945 and 1965
12%
Houses between 1965 and 1975
19%
Houses between 1975 and 1985
14%
Houses between 1985 and 1995
14%

Homes in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Homes between 1995 and 2005
10%
Homes between 2005 and 2015
2%
Homes after 2015
2%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Average WOZ value
€ 309.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Addresses per km²
232
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%
Postcode kaart 7991 Gemeente kaart westerveld

Keizer Makelaardij

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Reviews Keizer Makelaardij

Valderseweg 65, Dwingeloo

€495,000 k.k. - Available